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学位房:抢人大战还没结束学位已经不够用了

发布时间:2019-01-13 05:37:03 已有: 人阅读

  近日,深圳多区发布学位缺口预警。仅福田、龙华、光明、龙岗四区的公办学位缺口,就高达2.2万个。

  罗湖区更是出台新规,对公办学位全面设限:非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。

  深圳学位缺口为何如此之大?不断抬高户籍、住房等入学门槛,是否有效?还有哪些城市面临深圳同样的困境?

  1、非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。租房居住的必须在本市没有住宅类房产,并在学区居住满一年以上。这里的临时,是一年。

  2、一套住房成功申请公办学校学位后,小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位。

  它的核心目的在于提高学位门槛,减少学位房流通速度,同时给新购房者设置重重障碍:购房不满一年,非深户直接不能办理学位,深户则要服从调剂。

  一般而言,有户籍有房子且人户一致的优先,早买房的也优先,有户籍没房子的次之,没户籍有房子的再次之,至于没户籍没房子的按照积分高低接受统筹。

  一个月之前,深圳某名校出台新政,对小户型学位房申请学位设限:面积小于30平方米的学位房,需要实际居住六年以上方能申请学位;而大于50平方米的,只要一年即可。该政策因涉嫌歧视,随后被撤销。

  是不是本地户籍,购买年限是不是足够长,乃至学位房面积是不是足够大,接二连三成了就近入学的限制门槛。

  在抢人大战中,深圳拔得头筹,人口增量连续多年位居全国首位。人口蜂拥而入,教育等基础配套却未能同步跟进,学位紧张态势只会愈发严峻。

  仅2017年,深圳就新增常住人口61.99万人,相当于腾挪了一座小县城的人口。而2015和2016年,深圳分别新增60万人和52万人。

  从2013年到2017年,深圳小学生在校人数从73万增加到96.45万。短短五年时间,多了23.45万人。而招生人数,也从2013年的14.71万增加到2017年的18.15万,五年时间,招生人数增加了4万人。

  这还只是2017年的数据。2018年,深圳抢人大战如火如荼,外来人口进一步涌入,人口和学位压力只会越来越大。

  与此对比,深圳小学数量并未随之扩张。从2013年到2017年,深圳小学仅从335所增加到342所,五年时间增加了7所小学,这对于4万多新增招生,可谓杯水车薪。

  在抢人大战刺激之后,各地楼市不约而同出现大涨。在限购围城的背景下,每一个户口就相当于一张房票,抢人大战与抢房大战之间的距离并不远。

  在所有城市中,西安是当之无愧的抢人之王。2017年,西安新增落户人口25.7万人,人才净流入量居全国大城市前列。2018年年初到12月11日,落户75万人,人数是前一年的三倍。

  武汉也是不遑多让。2018年1-8月,仅东湖高新区新增实有人口数量17万,总数达到168万,2015年这里的实有人口数量为105万。

  成都、杭州、长沙、南京、郑州,近几年人口均出现大幅上涨。这些不断增加的人口,势必带来包括学位在内的各种需求。

  随着抢人大战逐渐推进,新增落户人口的教育、医疗、交通等需求正在不断释放。在巨大的人口增量面前,连深圳这种超级大都市都捉襟见肘,遑论二线城市?

  有没有户籍,学位资格不一样;有了户籍,新买的和原来买的,学位优先级也不一样。有房的跟租房的,学位顺序也不相同。甚至于,大户型与小户型的待遇都不一样。

  深圳的问题,早已不是优质教育资源够不够的问题,而是整体教育资源都不足的问题。所以,深圳人对于学位房的需求,将不再只是优质教育学位的需求,而蔓延成对于正常公办学位的需求。

  显然,学位房的重要性更甚于以往。考虑到六年锁定期的存在,优质学位房的供给也会相对减少。加上临时购房者不一定能够就近学位、小户型有可能受到歧视,学位房之争只会愈发白热化。

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